Новострой продается с черновой отделкой, данное понятие не вызывает у большинства вопросов, а вот что такое улучшенная черновая отделка?
Улучшенная черновая отделка, как и черновая отделка, может включать разный перечень выполненных работ, что зависит от застройщика и покупателя. В договоре обозначается комплекс работ, которые должен выполнить заказчик перед сдачей дома в эксплуатацию.
Черновая отделка, как правило, включает:
- Выведенный водопровод на кухню, туалет и ванную.
- Электрический кабель, проведенный по всему периметру;
- Батареи отопления.
- Входная дверь (обычно металлическая).
- Окна.
- Стяжка пола.
- Начальное выравнивание стен и потолка цементным раствором.
Возможно, что в черновую отделку входит монтаж межкомнатных перегородок.
Что тогда включает улучшенная черновая отделка? В такой квартире проведен водопровод, канализация и имеется электрическая разводка.
Полы обычно подготовлены к монтажу отделочного декоративного покрытия. Потолок и стены выровнены и оштукатурены, остается лишь провести заключительную шпаклевку и нанести декоративный материал.
Квартира с улучшенной черновой отделкой, в принципе, готова к нанесению финишных декоративно-отделочных материалов. Покупатель освобождается от необходимости проведения грязных подготовительных работ и при этом он абсолютно свободен в выборе дизайна.
Улучшенная черновая отделка может включать:
- Стяжка пола (утепление, если это первый этаж).
- Зашпатлеванные поверхности стен и потолков.
- Входная дверь хорошего качества.
- Качественные пластиковые или деревянные стеклопакеты.
- Монтаж радиаторов (могут быть оснащены терморегулятором).
- Монтаж сетей водоснабжения с установкой запорной арматуры, фильтров очистки и счетчиков расхода воды.
- Остекление лоджий (балконов).
- Монтаж сетей электроснабжения (до щитка, розетки и выключатели).
- Прокладка абонентского телевизионного кабеля.
- Монтаж замочно-переговорного устройства для домофонной связи.
- Монтаж системы пожарной сигнализации.
Рассматривая для покупки квартиру с улучшенной черновой отделкой, следует уточнить их состав, поскольку перечень может разниться.
Виталий Продан
© rusin.in.ua 30.04.2022
Побольше б таких статей.